5月28日，国投证券2024年中期投资策略会召开，这也是国投证券更名后首次召开的策略会，百余家上市公司参会。

　　在策略会上，国投证券首席经济学家高善文就宏观经济与房地产、企业出海等话题分享了最新观点。就房地产方面而言，他表示，房地产市场本身已经经历了显著的调整，很多的估值指标显然已进入了十分合理的区间。

　　房地产市场估值已回到合理水平

　　在本次策略会上，高善文通过分析房价指数、租金指数、租金回报率等多方面的数据指出，从租金回报率所代表的估值水平看，当前房地产市场估值很可能已经回到了2017年到2018年之间的水平。

　　他表示，近期政府出台了诸多强劲有力的房地产市场支持政策。市场之所以抱有乐观预期，是因为新一轮房地产调控在放松限购的同时，开始针对性干预和解决房地产企业的流动性压力。

　　“ 目前的政策方向是正确的。房地产市场已经经历了显著的调整，许多估值指标已回到合理区间。强有力的政策有潜力逐步推动市场触底和反转。但政策执行过程中的不确定性最大，我们需要继续观察。”他说。

　　企业出海有助于提高盈利能力和竞争力

　　对于近期火热的中国企业出海，高善文表示，借鉴日本企业出海经验来看，大量企业出海，会提高企业盈利水平和竞争力。

　　此外，高善文还表示，中国在制造业领域快速的技术进步和新的生产能力的形成，在边际上驱动了很多新的数据表现，进而带动了上游商品价格的上升，中下游价格的下降股市今天利好消息，以及经济增速相对于预期更好的表现，在一定程度上对汇率可能也有一些边际的支撑作用，这种力量也还会再持续一段时间。